Estimation théorique
Chemin des xaviers,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des xaviers,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 73 | CHE DES XAVIERS | 3 | 92 | 0 | 564000€ | 6130€ |
2020-09-18 | 85 | CHE DES XAVIERS | 5 | 137 | 1017 | 162000€ | 1182€ |
2022-06-10 | 85 | CHE DES XAVIERS | 4 | 101 | 260 | 355000€ | 3515€ |
2020-01-16 | 41 | CHE DES XAVIERS | 3 | 84 | 1238 | 330000€ | 3929€ |
2021-08-23 | 122 | CHE DE PALAMA | 6 | 155 | 1098 | 322000€ | 2077€ |
2021-08-26 | 100 | CHE DES XAVIERS | 4 | 159 | 2557 | 1361600€ | 8564€ |
2022-09-13 | 104 | CHE DE PALAMA | 5 | 140 | 1000 | 724750€ | 5177€ |
2021-03-16 | 122 | CHE DE PALAMA | 3 | 62 | 680 | 272500€ | 4395€ |
2022-01-21 | 125 | CHE DES XAVIERS | 5 | 148 | 608 | 568040€ | 3838€ |
2020-01-17 | 119 | CHE DE PALAMA | 4 | 108 | 582 | 485000€ | 4491€ |
2022-06-23 | 9 | IMP POUSSET | 4 | 89 | 525 | 504900€ | 5673€ |
2022-05-02 | 27 | CHE DES PAROYES | 5 | 103 | 1500 | 864870€ | 8397€ |
2019-08-22 | 12 | CHE DES XAVIERS | 5 | 148 | 1000 | 741550€ | 5010€ |
2021-05-12 | 119 | CHE DE PALAMA | 6 | 119 | 569 | 470000€ | 3950€ |
2022-08-26 | 123 | AV PAUL DALBRET | 3 | 80 | 122 | 761000€ | 9513€ |
2021-07-21 | 119 | CHE DE PALAMA | 4 | 130 | 800 | 599650€ | 4613€ |
2019-10-01 | 9380 | IMP POUSSET | 1 | 40 | 587 | 199000€ | 4975€ |
2021-11-10 | 164 | CHE DE PALAMA | 3 | 91 | 721 | 489000€ | 5374€ |
2019-08-09 | 9001 | IMP POUSSET | 6 | 156 | 915 | 562000€ | 3603€ |
2023-01-11 | 128 | CHE DES XAVIERS | 4 | 151 | 1120 | 635000€ | 4205€ |
2022-11-23 | 9 | IMP DES GENOIS | 4 | 75 | 0 | 500000€ | 6667€ |
2022-07-18 | 9 | IMP DES GENOIS | 4 | 75 | 0 | 690000€ | 9200€ |
2023-03-09 | 41 | CHE DES PAROYES | 3 | 90 | 1120 | 154200€ | 1713€ |
2020-05-13 | 11 | IMP DU GD CHAPITEAU | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2019-12-17 | 12 | IMP DU GD CHAPITEAU | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-08-24 | 15 | IMP DES MAJORETTES | 4 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES ORPHEONS | 4 | 75 | 0 | 301750€ | 4023€ |
2020-01-28 | 17 | RUE DU TROUBADOUR | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2021-02-01 | 19 | IMP DU GD CHAPITEAU | 4 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2021-05-28 | 21 | IMP DES MAJORETTES | 4 | 75 | 0 | 395000€ | 5267€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DU TROUBADOUR | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2022-09-02 | 24 | IMP DES MAJORETTES | 5 | 93 | 0 | 399000€ | 4290€ |
2019-09-18 | 27 | RUE DES ORPHEONS | 5 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2022-01-27 | 28 | RUE DES ORPHEONS | 5 | 93 | 0 | 399000€ | 4290€ |
2020-02-10 | 29 | RUE DU TROUBADOUR | 5 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2022-06-07 | 30 | RUE DU TROUBADOUR | 4 | 75 | 0 | 384000€ | 5120€ |
2022-08-31 | 31 | RUE DU TROUBADOUR | 5 | 93 | 0 | 363300€ | 3906€ |
2022-07-04 | 39 | RUE DES ORPHEONS | 4 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2023-01-31 | 4 | IMP DU GD CHAPITEAU | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DES ORPHEONS | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-24 | 45 | RUE DES ORPHEONS | 6 | 107 | 0 | 460000€ | 4299€ |
2020-09-18 | 5 | IMP DES PIERROTS | 5 | 93 | 0 | 117800€ | 1267€ |
2022-03-25 | 16 | IMP DU ROUDELET | 5 | 131 | 476 | 626300€ | 4781€ |
2021-06-21 | 5032 | CHE DE PALAMA | 2 | 44 | 786 | 300000€ | 6818€ |
2021-04-16 | 5032 | CHE DE PALAMA | 2 | 44 | 786 | 580000€ | 13182€ |
2022-10-17 | 41 | CHE DES PAROYES | 4 | 230 | 1081 | 1104500€ | 4802€ |
2019-10-11 | 14 | IMP DES GENOIS | 2 | 56 | 509 | 312000€ | 5571€ |
2019-08-22 | 41 | CHE DES PAROYES | 5 | 193 | 1000 | 730000€ | 3782€ |
2020-12-15 | 87 | AV PAUL DALBRET | 6 | 150 | 1021 | 536580€ | 3577€ |
2020-10-07 | 93 | AV PAUL DALBRET | 8 | 215 | 0 | 339000€ | 1577€ |
2022-09-29 | 62 | TSSE DE LA BALME | 3 | 115 | 0 | 350325€ | 3046€ |
2023-01-30 | 96 | CHE DE PALAMA | 5 | 116 | 762 | 600000€ | 5172€ |
2021-06-21 | 55 | CHE DES PAROYES | 3 | 75 | 559 | 450625€ | 6008€ |
2020-03-10 | 24 | IMP DES GENOIS | 4 | 130 | 536 | 405000€ | 3115€ |
2022-07-21 | 63 | CHE DES PAROYES | 4 | 119 | 1006 | 477000€ | 4008€ |
2021-06-29 | 112 | AV PAUL DALBRET | 5 | 111 | 361 | 330000€ | 2973€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU ROUDELET | 3 | 140 | 0 | 780000€ | 5571€ |
2021-07-08 | 5001 | TSSE DE LA BALME | 4 | 130 | 698 | 760950€ | 5853€ |
2019-09-12 | 73 | AV PAUL DALBRET | 5 | 125 | 1140 | 700000€ | 5600€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE LA FUMADE | 4 | 99 | 400 | 500000€ | 5051€ |
2020-12-17 | 5019 | IMP DU VIEUX CHENE | 2 | 40 | 194 | 209000€ | 5225€ |
2022-09-29 | 15 | IMP FRANCOIS CAMOIN | 5 | 131 | 836 | 500000€ | 3817€ |
2020-06-09 | 5 | TSSE DE LA BALME | 4 | 90 | 527 | 410000€ | 4556€ |
2021-05-12 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 0 | 370000€ | 2517€ |
2020-01-10 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 980 | 1000000€ | 6803€ |
2021-06-21 | 187 | CHE DE PALAMA | 2 | 31 | 286 | 460000€ | 14839€ |
2022-10-18 | 12 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 80 | 541 | 360000€ | 4500€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DE LA FUMADE | 2 | 35 | 185 | 225000€ | 6429€ |
2020-06-12 | 7 | TSSE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 582 | 388000€ | 4311€ |
2020-09-23 | 73 | CHE DES PAROYES | 5 | 110 | 1001 | 530000€ | 4818€ |
2019-10-15 | 8 | AV ODON DE SAMATAN | 4 | 97 | 457 | 410000€ | 4227€ |
2023-03-30 | 82 | AV PAUL DALBRET | 4 | 160 | 900 | 1075700€ | 6723€ |
2021-11-16 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 159 | 1367 | 620100€ | 3900€ |
2021-04-19 | 397 | CHE DE LA GRAVE | 2 | 36 | 0 | 235000€ | 6528€ |
2021-12-27 | 5 | BD DES LILAS BLANCS | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-11 | 154 | CHE DE LA GRAVE | 6 | 135 | 482 | 379800€ | 2813€ |
2022-03-09 | 154 | CHE DE LA GRAVE | 6 | 135 | 482 | 545000€ | 4037€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 432150€ | 4647€ |
2023-01-19 | 12 | IMP DE L ARLEQUIN | 5 | 93 | 0 | 381450€ | 4102€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DES ECUYERS | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 315420€ | 3392€ |
2021-07-16 | 16 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2022-07-04 | 22 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 77 | 0 | 408550€ | 5306€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 344000€ | 3699€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 306000€ | 3290€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 359950€ | 3870€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2021-02-25 | 33 | RUE DES ECUYERS | 2 | 118 | 0 | 382500€ | 3242€ |
2021-05-06 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 280900€ | 2464€ |
2021-12-31 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 388100€ | 3404€ |
2019-12-27 | 38 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2022-02-17 | 38 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2022-12-21 | 39 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2020-08-05 | 4 | IMP DE L ARLEQUIN | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-09-23 | 41 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 312000€ | 3355€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 77 | 0 | 390000€ | 5065€ |
2022-07-21 | 50 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 333000€ | 3581€ |
2021-01-15 | 51 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2022-02-11 | 55 | RUE DES ECUYERS | 4 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2020-09-16 | 56 | RUE DES ECUYERS | 4 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2019-10-07 | 62 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2021-12-20 | 64 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 312000€ | 3355€ |
2021-07-21 | 68 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2021-08-06 | 81 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 413900€ | 4451€ |
2021-10-18 | 83 | RUE DES CHARS | 4 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2022-08-09 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 145 | 0 | 680000€ | 4690€ |
2022-04-21 | 5011 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 73 | 1046 | 480000€ | 6575€ |
2020-06-15 | 191 | CHE DE PALAMA | 3 | 85 | 5000 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-06 | 191 | CHE DE PALAMA | 2 | 90 | 5000 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-04 | 6 | BD DES LILAS BLANCS | 7 | 219 | 1000 | 1025000€ | 4680€ |
2021-05-10 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-15 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 252000€ | 3938€ |
2020-11-20 | 15 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 124 | 425 | 484900€ | 3910€ |
2020-06-16 | 4 | TSSE EOLE | 2 | 32 | 246 | 290000€ | 9063€ |
2020-09-08 | 190 | CHE DE PALAMA | 9 | 162 | 12808 | 370000€ | 2284€ |
2020-09-04 | 49 | TSSE RENE RICHAUD | 4 | 115 | 886 | 519000€ | 4513€ |
2020-10-09 | 174 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 79 | 0 | 435000€ | 5506€ |
2023-02-17 | 16 | TRA DU PIN SEC | 4 | 120 | 225 | 630000€ | 5250€ |
2020-11-06 | 27 | AV PAUL DALBRET | 5 | 175 | 1064 | 490000€ | 2800€ |
2020-11-17 | 31 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 113 | 404 | 483460€ | 4278€ |
2021-09-17 | 5007 | TSSE RENE RICHAUD | 3 | 55 | 687 | 270000€ | 4909€ |
2021-07-20 | 90 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 166 | 0 | 760000€ | 4578€ |
2019-06-07 | 34 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 124 | 507 | 430000€ | 3468€ |
2023-03-14 | 202 | CHE DE PALAMA | 4 | 68 | 500 | 488000€ | 7176€ |
2020-08-28 | 26 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 140 | 634 | 200000€ | 1429€ |
2019-08-22 | 18 | TSSE DE LA BALME | 4 | 90 | 705 | 485000€ | 5389€ |
2022-07-25 | 49 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 124 | 449 | 575000€ | 4637€ |
2020-06-08 | 5011 | TSSE EOLE | 3 | 60 | 529 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-08 | 5011 | TSSE EOLE | 3 | 60 | 529 | 380100€ | 6335€ |
2022-11-23 | 2 | BD FRANCOIS CAMOIN | 3 | 71 | 355 | 375000€ | 5282€ |
2021-04-26 | 19 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 4 | 120 | 612 | 564400€ | 4703€ |
2019-12-19 | 27 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 141 | 611 | 565000€ | 4007€ |
2022-11-28 | 316 | CHE DE LA GRAVE | 3 | 88 | 250 | 180000€ | 2045€ |
2019-06-11 | 203 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 105 | 0 | 570500€ | 5433€ |
2023-03-21 | 5047 | TSSE DE LA BALME | 5 | 99 | 160 | 675000€ | 6818€ |
2021-06-24 | 5010 | CHE DE PARANQUE | 5 | 90 | 851 | 133000€ | 1478€ |
2022-01-18 | 3 | LOT LA MOUSSIERE II | 4 | 130 | 509 | 211358€ | 1626€ |
2020-06-22 | 20 | TRA DES MEDECINS | 3 | 110 | 752 | 412500€ | 3750€ |
2022-10-14 | 58 | TRA DES MEDECINS | 2 | 42 | 48 | 196000€ | 4667€ |
2020-10-02 | 7 | AV PAUL DALBRET | 5 | 98 | 302 | 417700€ | 4262€ |
2021-08-24 | 12 | LOT LA MOUSSIERE | 5 | 128 | 768 | 605000€ | 4727€ |
2021-04-30 | 9 | AV PAUL DALBRET | 4 | 80 | 249 | 371500€ | 4644€ |
2021-08-09 | 23 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 3 | 5 | 118 | 714 | 516600€ | 4378€ |
2022-02-24 | 253 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 1585 | 635000€ | 5292€ |